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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 55m² privativos , Jardim Doutor Luciano , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 55m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está matriculado sob o número 88725 e possui registro oficial no ofício 1137623. A localização em Jau/SP, no condomínio Residencial Bem Viver, é um ponto positivo para quem busca segurança e infraestrutura de condomínio.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados.


O comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como obtenção do boleto, pagamento de despesas de escritura, impostos, e eventuais custos para cancelamento de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.018,31
Economia: R$ 20.981,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 185.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 185.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade para tentar adquirir o imóvel por um valor reduzido, já que o valor do segundo leilão é R$ 164.018,31, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto, ajustando o lance conforme a concorrência.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento dentro do prazo, providenciar documentação e quitar despesas adicionais.
5. InvestimentoConsiderar reforma leve para valorização e possível locação, aproveitando a localização em condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A participação ativa nos leilões e o acompanhamento dos prazos são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.018,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Luciano em Jaú/SP. A região de Jardim Doutor Luciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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