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Casa Ocupada com Terreno de 250m² em Bragança Paulista , Lavapés , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão de imóveis em Bragança Paulista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com um terreno de 250m², a propriedade está localizada em uma área com fácil acesso e infraestrutura completa. Apesar de estar ocupada, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma chance de negociação interessante. O leilão está programado para o dia 27/06/2025, e o lance inicial é de R$ 316.249,98. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um excelente lar ou uma oportunidade de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 316.249,98
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.749,99
Economia: R$ 126.499,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 27/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 316.249,98. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de desocupação e os custos associados. A avaliação do imóvel é de R$ 316.249,98, e o segundo leilão ocorrerá em 17/07/2025, com um valor reduzido de R$ 189.749,99, o que representa um desconto significativo de 40%. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances no primeiro leilão. Além disso, é fundamental verificar a situação de débitos de IPTU e a necessidade de regularização documental, que serão de responsabilidade do arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de leilão de imóveis em Bragança Paulista também pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando as opções de pagamento parcelado que podem ser oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.249,98 e da 2ª praça é de R$ 189.749,99. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lavapés em Bragança Paulista/SP. A região de Lavapés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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