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Casa ocupada com terreno em Barretos, matrícula 46.295 , Rios , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em leilão em Barretos, no bairro Jardim América, com endereço na Av. Três, 2550, parte dos lotes 16 e 17, quadra 11. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 46.295 no Registro de Imóveis da Comarca de Barretos - SP. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, assumindo o comprador os riscos de pendências judiciais e administrativas, conforme edital. O pagamento é à vista via transferência bancária para o comitente, Banco BMG S.A.


O imóvel será entregue com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, e o arrematante será responsável por regularizações e desocupação, se necessário. A matrícula é soberana em relação a informações como IPTU e plantas. O leilão será realizado online, com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação em R$ 300.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.


O leiloeiro responsável é Antonio Hissao Sato Junior, registrado na JUCESP sob nº 690. O imóvel é ofertado pelo Banco BMG, com condições claras de participação e pagamento, incluindo comissão de 5% para o leiloeiro e penalidades para inadimplência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel em leilão em Barretos/SP, com avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 250.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa ocupada com potencial de valorização. Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é o inicial, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online marcado para 03/09/2025 às 15:00.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a regularização e possível desocupação, conforme previsto no edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado real do imóvel.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalRevisar matrícula nº 46.295 e certidões para identificar pendências jurídicas e administrativas.Essencial para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado de conservação e necessidades de reparos.Importante para estimar custos adicionais.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial de R$ 250.000,00 e considerar incremento mínimo de R$ 2.000,00.Considerar também custos de regularização e comissão de 5% ao leiloeiro.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar o pregão online.Esteja atento ao cronômetro e possíveis lances concorrentes.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento à vista via transferência bancária e iniciar regularização e desocupação.Atentar para prazos e obrigações legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rios em Barretos/SP. A região de Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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