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Casa 2 quartos com área de 45,47m² e terreno de 200m² , Res Vida Nova Barretos Iv , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um conjunto habitacional consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A propriedade está registrada sob matrícula nº 85.016 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 354005000101.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em leilão em Barretos/SP é estratégica para quem busca imóveis residenciais em regiões urbanas com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.251,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.605,58
Economia: R$ 47.646,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$170.251,73. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$122.605,58, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado a preços compatíveis com seu valor de mercado, o que reduz riscos de superavaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e situação jurídica do imóvel via links oficiais da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça se o valor estiver dentro do orçamento; caso contrário, aguardar segunda praça para lance mais baixo.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma e/ou locação do imóvel.Gerar renda passiva ou valorização para revenda futura.
  • Importante: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns perfis de locatários.
  • Localização: leilão em Barretos/SP é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.251,73 e da 2ª praça é de R$ 122.605,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Vida Nova Barretos Iv em Barretos/SP. A região de Res Vida Nova Barretos Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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