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Casa Ocupada com Terreno em Guaíra/SP , Centro , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.24m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Guaíra/SP!
Terreno com construção residencial em localização estratégica. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com potencial de crescimento. A área construída de 59,69m² oferece a base para futuras reformas ou ampliações, enquanto os 209,24m² de terreno permitem explorar projetos paisagísticos ou expansão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.156,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Guaíra/SP. A área total de 209,24 m² e a construção existente de 59,69 m² oferecem flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 135.156,60 e o leilão está em fase de 'Em Loteamento', é prudente aguardar a primeira praça, que está agendada para 28/10/2025 às 14:00:00. O lance inicial para esta praça é o valor de R$ 135.156,60. Se não houver lances, a próxima praça (se houver) poderá apresentar um valor mais atrativo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Não há informações explícitas sobre avaliação ou valor de mercado no HTML fornecido. No entanto, o lance inicial de R$ 135.156,60 pode ser um ponto de partida para estimar o valor. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Guaíra/SP para imóveis com características semelhantes (terreno e área construída).
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Com base no lance inicial, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo. Uma reforma estratégica, focando em modernizar a área construída e otimizar o uso do terreno, poderia aumentar significativamente o valor de mercado. É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma e calcular o custo total (aquisição + reforma) para garantir a rentabilidade.
    • Locação: Se a reforma for realizada de forma econômica, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A situação de 'Ocupado' pode indicar que o imóvel já está em uso, o que pode facilitar a transição para locação, mas é essencial verificar as condições de desocupação e a possibilidade de negociação com o atual ocupante.
    • Construção Nova: Dada a área do terreno, há potencial para construir um imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.156,60. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaíra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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