Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Curuçá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com Vaga de Garagem em Leilão , Vila Curuçá , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão em Santo André/SP, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 74,76m² de área total e 49,96m² de área privativa, o imóvel conta com vaga de garagem, um diferencial importante.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, seguindo a legislação vigente. A presença de uma ação indenizatória registrada, conforme processo nº 1005311-68.2025.8.26.0554, requer atenção e análise jurídica detalhada, mas pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:33
Valor: R$ 488.094,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:33
Valor: R$ 412.035,91
Economia: R$ 76.058,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor do 2º leilão, que oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial. A localização em leilão em Santo André/SP, um polo industrial e residencial importante, também é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de uma Ação Indenizatória (processo nº 1005311-68.2025.8.26.0554), é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender os riscos e custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental antes de qualquer lance.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o 1º e o 2º leilão é de 16%. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o valor final esteja dentro do orçamento e do potencial de mercado. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É essencial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que podem variar significativamente.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Parque Jaçatuba, Santo André/SP, é importante para determinar um valor justo de aquisição e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e os custos legais associados à ação indenizatória.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 74,76m² com 49,96m² de área privativa, juntamente com uma vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou casais. A localização em um conjunto residencial pode indicar uma inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.094,47 e da 2ª praça é de R$ 412.035,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Curuçá em Santo André/SP. A região de Vila Curuçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita