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Casa Ocupada com Varanda em Vilinha - Grajaú/MA , Vilinha , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Edson Lobão, 88, em Vilinha, apartamentos leilão em Grajaú/MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 300 m² de terreno e 224 m² de área construída, a casa possui uma varanda que pode ser um espaço agradável para relaxar. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de apenas R$ 167,42, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Além disso, a localização em Vilinha, uma área em crescimento, pode trazer valorização ao longo do tempo. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 162.000,00, com um desconto de 43%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:54
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 162.000,00 e o desconto de 43%. A casa, embora ocupada, possui um bom espaço e uma localização que pode se valorizar com o tempo. O primeiro passo seria analisar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações relacionadas à desocupação do imóvel. É importante estar ciente de que todas as despesas e riscos associados à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação para a desocupação, que pode incluir negociações com os ocupantes atuais. Além disso, considerando que o IPTU é relativamente baixo, isso pode ser um ponto positivo para a manutenção do imóvel. Eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Grajaú para entender melhor as tendências de valorização. Se o imóvel for adquirido por um preço abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 270.000,00, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Por fim, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilinha em Grajaú/MA. A região de Vilinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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