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Casa Ocupada de 150m² em Itanhaém - Oportunidade Única! , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em leilão em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 150m² e uma área construída de 89m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e em crescimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 402.251,28 na primeira praça e R$ 316.159,41 na segunda. O desconto de 21% sobre o valor da primeira praça torna a segunda praça ainda mais atraente.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode resultar em um acordo vantajoso. A localização em Itanhaém, uma cidade litorânea, pode valorizar o imóvel a longo prazo.
Informações Adicionais:
Não se esqueça de verificar a matrícula e a documentação do imóvel antes de fazer sua proposta. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 09:30
Valor: R$ 316.159,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 316.159,41. Este valor é significativamente mais baixo do que o da primeira praça, que é de R$ 402.251,28. Além disso, o desconto de 21% sobre o valor da primeira praça torna a segunda praça ainda mais atraente.
Estratégia de Ação:
1. Estudo do Imóvel: Antes de participar do leilão, recomendo que você estude a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as obrigações e responsabilidades associadas ao imóvel.
2. Negociação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante que você tenha uma estratégia para negociar a desocupação com o atual ocupante. Isso pode incluir oferecer um valor para a desocupação ou um prazo para que o ocupante saia do imóvel.
3. Acompanhamento do Leilão: Fique atento às datas do leilão e esteja preparado para fazer sua proposta assim que a segunda praça abrir. O leilão será realizado em 30/05/2025, e você deve estar pronto para agir rapidamente.
4. Consideração de Financiamento: Verifique se há opções de financiamento disponíveis para a compra do imóvel, pois isso pode facilitar a aquisição.
5. Valorização do Imóvel: leilão em Itanhaém é uma cidade litorânea que tem atraído cada vez mais turistas e moradores. A valorização do imóvel pode ser uma realidade a longo prazo, especialmente se você considerar melhorias e reformas.
Conclusão: Participar deste leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja bem preparado e informado sobre o imóvel e o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.159,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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