Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravatá/PE Ver leilões no bairro Solar Monalisa Ver leilões no Solar Monalisa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada de 150m² em leilão – oportunidade de investimento , Solar Monalisa , Gravatá - PE

Ver mais imóveis de leilão em Gravatá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com 312m² de terreno e 150m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial, oferece potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços urbanos. Como está ocupado, planeje custos de desocupação, mas o IPTU será quitado pelo vendedor, reduzindo preocupações iniciais.
Com características como varanda, é versátil para uso familiar ou comercial. O leilão em praça única facilita uma entrada rápida no mercado, e o lance inicial acessível permite negociações. Avalie o custo-benefício para um retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:14
Valor: R$ 327.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta oportunidade, meu plano de ação seria meticuloso, focando em maximizar o retorno com base nos dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 327.600,00, considerando-o como ponto de partida para uma oferta competitiva na primeira praça, programada para 22/07/25. Dado que o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma verificação detalhada das condições de desocupação, conforme indicado nas observações, para evitar surpresas com custos adicionais estimados em cláusula 4.12 do edital.

Em seguida, eu usaria o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para planejar lances estratégicos, talvez aguardando até perto do encerramento em 22/07/25 às 10h14 para observar o comportamento de outros licitantes e ajustar minha oferta. Como o financiamento é aceito em até 420 meses, eu exploraria opções de pagamento parcelado, alocando pelo menos 25% como entrada para minimizar o risco financeiro inicial.

  • Análise de custos operacionais: Calcularia o IPTU mensal de aproximadamente R$ 74.70 com base no valor anual, integrando-o ao fluxo de caixa projetado.
  • Estratégia de valorização: Com 150m² construídos e 312m² de terreno, eu consideraria reformas para aumentar o valor, como expandir a varanda ou adicionar cômodos, visando aluguel ou revenda.
AspectoPlano de Ação
RiscosMonitorar a ocupação para evitar disputas legais, garantindo que todos débitos sejam quitados pelo vendedor.
OportunidadesEsperar pela primeira praça para ofertar, usando o histórico de lances como referência para bids acima do mínimo.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando o imóvel após a aquisição para gerar renda passiva, com projeções de retorno com base no lance atual. Essa abordagem equilibrada mitiga riscos e explora o potencial do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar Monalisa em Gravatá/PE. A região de Solar Monalisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Solar Monalisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Monalisa em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita