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Casa Ocupada de 150m² no Jardim Morumbi em Itumbiara/GO , Jardim Morumbi , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado no Jardim Morumbi, em leilão de imóveis em Itumbiara/GO. A casa possui uma área total de 150m² e uma área construída de 72m², o que proporciona um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante ressaltar que o leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 314.995,67 e a segunda praça com um valor de R$ 272.764,17, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização valorizada, com um desconto de 13% sobre o valor da primeira praça. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 09:50
Valor: R$ 314.995,67
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 09:51
Valor: R$ 272.764,17
Economia: R$ 42.231,50
3ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Morumbi, em leilão de imóveis em Itumbiara/GO, pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação inicial de R$ 314.995,67, você pode participar do leilão e, caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 272.764,17. A casa possui uma área total de 150m² e uma área construída de 72m², o que a torna ideal para famílias ou para aluguel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser analisado na hora de decidir. O desconto de 13% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. Para maximizar seu investimento, recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça. Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, uma vez que há uma ação judicial associada. A análise cuidadosa da documentação e a consulta a um advogado especializado podem ajudar a evitar surpresas. Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel na região, que pode ser um fator decisivo para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.995,67 e da 2ª praça é de R$ 272.764,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Itumbiara/GO. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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