Casa Ocupada de 35m² no Riachão, Nova Iguaçu/RJ
Riachão, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Balbino Ribeiro, n° 66, Casa VI, Riachão, Nova Iguaçu/RJ, CEP 26279-075
Área:
35m²
Descrição
Esta casa de 35m² localizada no Riachão, Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área construída é de 35m², e a propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. O imóvel possui uma fração ideal de 46/1000 do terreno total de 20m de frente, o que pode ser um atrativo para futuras construções ou reformas. O valor de avaliação é de R$ 72.000,00, e o leilão está com um desconto de 20%, tornando a proposta ainda mais interessante. Para quem busca um investimento seguro, essa casa pode ser uma boa opção, considerando o crescimento da região e a possibilidade de valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 57.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.912,00 (260.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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