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Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul , Gonçalves , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa de 428m², localizada no Centro de leilao com descontos em Cachoeira Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 710.414,32 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 648.524,87. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos compradores.

Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma área central, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. A área de terreno é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem adicional.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de adquirir este imóvel, pois a localização e o tamanho são atrativos para qualquer investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 09:00
Valor: R$ 710.414,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:00
Valor: R$ 648.524,87
Economia: R$ 61.889,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu potencial de valorização, recomendo que você participe do leilão desta casa ocupada em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul. A primeira praça está marcada para o dia 29 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 710.414,32. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá no dia 2 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 648.524,87. É importante que você esteja preparado para a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado.

Além disso, a localização central do imóvel é um ponto forte, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. A área total de 428m² e a área construída de 197m² oferecem flexibilidade para diversas opções de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos investidores.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.414,32 e da 2ª praça é de R$ 648.524,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gonçalves em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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