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Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul , Marques Ribeiro , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa de 428m² no Centro de leilao com descontos em Cachoeira Do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 197m², o imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. O leilão será realizado em duas praças, com a segunda praça ocorrendo apenas se não houver lances na primeira. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 648.524,87, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 09:00
Valor: R$ 648.524,87
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do mercado imobiliário em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul, recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de adquirir esta casa ocupada. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 710.414,32, mas se não houver lances, a segunda praça abrirá com um valor de R$ 648.524,87, o que pode ser uma excelente oportunidade para um investimento. A casa possui uma área total de 428m² e uma área construída de 197m², o que oferece um bom espaço para reformas e melhorias. Além disso, a localização no centro da cidade é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores.
Estratégia de Ação:

  • Participe da primeira praça e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • Se não houver lances, esteja pronto para a segunda praça, onde o valor de venda será menor.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre a demanda por imóveis na região para entender melhor o potencial de valorização.

Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.524,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marques Ribeiro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Marques Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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