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Casa com 428m² em Palhoça/SC , Caminho Novo , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.12m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Terreno com 428,12m² em localização privilegiada na Pinheira (Ens Brito), com acesso pela Avenida Central. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A matrícula detalhada e a inscrição cadastral estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palhoça/SC, com 428,12m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área em desenvolvimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 312.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 156.000,00 (50% de deságio), representa um risco menor e um potencial de retorno maior, caso o objetivo seja maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Palhoça/SC, focando no bairro Pinheira (Ens Brito). Comparar o valor de avaliação (R$ 312.000,00) com o valor de mercado atual para determinar a viabilidade da compra em cada praça.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 156.000,00, é particularmente atrativa. Se o objetivo for revenda, é crucial verificar se este valor está significativamente abaixo do valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável após custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de possíveis reformas ou construções, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro (5%). A comissão do leiloeiro sobre o lance mínimo da segunda praça seria de R$ 7.800,00 (5% de R$ 156.000,00).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, definir um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro satisfatória, considerando os custos adicionais. Se o lance mínimo da primeira praça for significativamente menor que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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