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Casa Ocupada de 57m² no Jardim Viena em Sinop/MT , Jardim Viena , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.04m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 57m² no Jardim Viena, imóveis Caixa em Sinop/MT, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 300m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 13/06/2025 e a segunda em 17/06/2025. O valor mínimo na primeira praça é de R$ 368.497,88, enquanto na segunda é de R$ 329.118,72. O desconto de 11% sobre o valor da primeira praça torna a oferta ainda mais atraente.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não haja arrematantes, esteja preparado para a segunda. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e com o valor de mercado estimado em R$ 493.678,08, você pode obter um bom retorno sobre o investimento.
Considerações Finais:
Certifique-se de que todos os débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este é um fator importante a ser considerado na sua decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:30
Valor: R$ 368.497,88
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:30
Valor: R$ 329.118,72
Economia: R$ 39.379,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado estimado, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A casa de 57m² no Jardim Viena, em imóveis Caixa em Sinop/MT, está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado, pois pode gerar custos adicionais. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça fechando em 13/06/2025 e a segunda em 17/06/2025. O valor mínimo na primeira praça é de R$ 368.497,88, enquanto na segunda é de R$ 329.118,72. O desconto de 11% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.

Minha recomendação é que você participe da primeira praça, pois o valor de R$ 368.497,88 pode ser uma boa oportunidade de compra, considerando o valor de mercado estimado em R$ 493.678,08. Caso não haja arrematantes, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é mais baixo. Isso pode permitir que você adquira o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel e garantir que todos os débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso evitará surpresas desagradáveis após a compra. Esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para a desocupação do imóvel, que será de sua responsabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.497,88 e da 2ª praça é de R$ 329.118,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Viena em Sinop/MT. A região de Jardim Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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