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Casa com 300m² em Sinop - Oportunidade Única , Terra Rica , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sinop!
Terreno com 300m² em localização privilegiada no bairro Terra Rica. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a vias importantes e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 422.659,25
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.329,62
Economia: R$ 211.329,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilão em Sinop. A área de 300m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma residência unifamiliar ou para empreendimentos comerciais de menor porte.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é reduzido pela metade (R$ 211.329,62). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja interesse em adquirir o imóvel rapidamente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, focar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma/construção.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado local para definir o melhor aproveitamento do terreno. Se a intenção for construir, pesquisar os custos de materiais e mão de obra em Sinop.
  • Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em crescimento, o que indica um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:300 m²
Valor de Avaliação:R$ 422.659,25
Valor 1º Leilão:R$ 422.659,25
Valor 2º Leilão:R$ 211.329,62

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo a análise da matrícula do imóvel e possíveis restrições de zoneamento, antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CH Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.659,25 e da 2ª praça é de R$ 211.329,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Rica em Sinop/MT. A região de Terra Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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