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Casa Ocupada em Aberta dos Morros - 125m² , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Alegre, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m² e uma área construída de 115m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 428.357,63 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 192.500,00. Isso representa um desconto significativo, tornando a propriedade atraente para quem busca um bom negócio.

Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. A localização em Aberta dos Morros, uma região que está se valorizando, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar a propriedade após a desocupação, gerando uma renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:30
Valor: R$ 192.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 192.500,00. Este valor é significativamente mais baixo do que o da primeira praça, que é de R$ 428.357,63. A diferença de preço representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização promissora por um valor acessível.

Além disso, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociar um valor de compra mais baixo, considerando o custo e o tempo que será necessário para desocupar o imóvel.

Após a aquisição, recomendo que você considere realizar melhorias na propriedade. A área construída de 115m² oferece espaço suficiente para reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em Aberta Dos Morros, que está em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Por fim, é importante estar ciente de que a forma de pagamento é à vista. Portanto, certifique-se de que você tem os recursos necessários para participar do leilão. Se você conseguir adquirir o imóvel na segunda praça, poderá ter uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda ou para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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