Casa Ocupada em Aberta dos Morros - 125m²
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Dra. Hebe Tourinho, nº 106, Aberta dos Morros, em Porto Alegre/RS - CEP 91755-122
Área:
125m²
Descrição
Este imóvel em Porto Alegre, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m² e uma área construída de 115m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 428.357,63 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 192.500,00. Isso representa um desconto significativo, tornando a propriedade atraente para quem busca um bom negócio.
Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. A localização em Aberta dos Morros, uma região que está se valorizando, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar a propriedade após a desocupação, gerando uma renda passiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 192.500,00 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.475,00 (1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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