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Casa Ocupada em Água Branca, Piracicaba/SP - 189m² , Residencial Bertolucci , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Piracicaba!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora.
Com 189m² de área construída em um terreno de 175m², esta casa apresenta grande potencial para reforma e revenda ou locação.
A localização privilegiada no bairro Água Branca, em Piracicaba, garante acesso a infraestrutura e serviços.
Aproveite a condição de pagamento à vista e o deságio significativo sobre a 1ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:50
Valor: R$ 718.395,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:50
Valor: R$ 305.013,13
Economia: R$ 413.382,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 718.395,65 na primeira praça, apresenta um valor de lance atual de R$ 305.013,13 na segunda praça, representando um deságio de 58%. Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Piracicaba, especificamente no bairro Água Branca. Pesquisar preços de imóveis similares (em termos de tamanho, localização e estado de conservação) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Como o imóvel está ocupado, uma visita técnica seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. Caso a visita não seja possível, analisar as fotos e descrições com atenção máxima.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio expressivo, o lance na segunda praça é altamente recomendado. Considerar um lance ligeiramente acima do valor mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor máximo que justifique o investimento após reformas.
  • Plano de Reforma e Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e na avaliação do estado do imóvel, desenvolver um plano detalhado de reforma. Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando as reformas de acordo.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.395,65 e da 2ª praça é de R$ 305.013,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bertolucci em Piracicaba/SP. A região de Residencial Bertolucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Detalhe
Área Construída 189m²
Área de Terreno 175m²
Situação Ocupado (desocupação por conta do adquirente)