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Casa Ocupada em Águas Lindas de Goiás com 93,94m² , Quadra 1c Conjunto B , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Mara Rosa Viii, oferece um excelente potencial de valorização. Com 200m² de terreno e 93,94m² de área privativa, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, ideal para quem busca rentabilidade. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de negociação direta com o vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 146.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 146.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com área de terreno de 200m² e área construída de 50,54m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que a venda é condicional e o valor alvo é de R$ 146.400,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mansões Village e Águas Lindas de Goiás. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Incluir este custo na sua análise financeira é fundamental.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Se optar por financiamento, verifique as condições específicas e a aprovação de crédito antecipadamente. A possibilidade de negociação para valores abaixo do alvo pode ser uma vantagem, mas sempre com base em uma análise criteriosa.
  • Praça do Leilão: Como o imóvel está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 146.400,00, é importante verificar as datas das praças. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de lance com valor reduzido, mas s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 1c Conjunto B em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 1c Conjunto B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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