Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Anápolis/GO Ver leilões no bairro Condomínio Terras Alpha Anápolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Anápolis com 201m² de Área Construída , Condomínio Terras Alpha Anápolis , Anápolis - GO

Ver mais imóveis de leilão em Anápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa na Alameda Peroba Branca, dentro do Condomínio Terras Alpha Anápolis, oferece uma excelente área construída de 201m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente com a responsabilidade do vendedor pela quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão. A matrícula 85.587 e a inscrição municipal 204.067.0401.001 detalham a propriedade. A proximidade com a Vara Cível de Anápolis pode facilitar a resolução de pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta características interessantes para um investidor com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais.

Análise de Praça e Valor:

  • O valor avaliado é de R$ 1.280.000,00. No entanto, o valor de venda está "A definir", o que sugere que o leilão pode ter um lance inicial mais baixo, especialmente considerando a situação do imóvel.
  • A data do leilão é 15/12/2025. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça, o lance inicial pode ser o valor de avaliação. Se for a segunda praça, o valor pode ser significativamente menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise profundamente o processo judicial nº 5729057-19.2025.8.09.0006. Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é primordial.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de desocupação (incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais), custos de reforma, impostos (ITBI) e taxas para chegar ao custo total de aquisição.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e nos custos totais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória, mesmo considerando os riscos. Se for a segunda praça, o potencial de desconto é maior.
  5. Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais e, se necessário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alpha Anápolis em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alpha Anápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita