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Casa Ocupada em Aparecida de Goiânia com 3 Quartos , Jardim Miramar , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Aparecida De Goiânia!
Adquira esta casa com 3 quartos e 83m² de área construída em um terreno espaçoso de 360m² no bairro Jardim Tropical. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
O imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite a chance de investir em um imóvel com 30% de deságio na segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 169.000,00.
Não perca esta chance única de realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:50
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:50
Valor: R$ 169.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Aparecida De Goiânia apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com deságio na segunda praça. A área construída de 83m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Valor mínimo de R$ 243.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. A forma de pagamento é à vista.
  • 2ª Praça: Valor mínimo de R$ 169.000,00, com um deságio de 30% em relação à primeira praça. Esta é a oportunidade mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o foco principal seria a desocupação. O processo de desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, é de responsabilidade do adquirente. É crucial estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Estratégia de Investimento:

1. Aquisição na 2ª Praça: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 169.000,00. Este valor, somado aos custos de desocupação e eventuais reformas, ainda pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda ou locação mais adequado. A área construída de 83m² em um terreno de 360m² permite:

  • Reforma e Valorização: Investir em reformas para modernizar o imóvel, aumentar o número de quartos ou banheiros, e melhorar a área externa. Isso pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Locação: Se o mercado local de locação for aquecido, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. É importante pesquisar os valores de aluguel na região do Jar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Miramar em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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