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Casa com 71,27m² no Jardim Pampulha , Jardim Pampulha , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.2m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Pampulha, leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, oferece uma área construída de 71,27 m² em um terreno de 193,20 m². Situada na Avenida Dos Tabeliães, a propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação. A casa faz parte do Condomínio Balder Construtora XLII, garantindo um ambiente residencial organizado e com potencial para valorização.

Destaques:
- Área total construída: 71,27 m²
- Área total do terreno: 193,20 m²
- Localização privilegiada no Jardim Pampulha
- Matrícula nº 286.793 do Cartório de Registro de Imóveis de Goiânia/GO

Esta propriedade é ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso e aproveitamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 103.545,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial do leilão e o potencial da região. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno deste investimento:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Recomendo uma avaliação cuidadosa da situação atual dos ocupantes para planejar a desocupação de forma legal e humana.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área construída de 71,27 m² e terreno de 193,20 m², há espaço para expansão ou reforma. Considere projetos que aumentem a área útil ou melhorem a distribuição interna para aumentar o valor de revenda.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, especialmente no Jardim Pampulha, para entender a demanda por imóveis similares e definir uma estratégia de venda ou aluguel.
  • Regularização: O imóvel requer regularização de áreas e possíveis ajustes na documentação. Inclua esses custos no seu planejamento financeiro.
  • Timing do Investimento: O leilão está marcado para 11/07/2025. Prepare-se financeiramente para participar, considerando que o pagamento é à vista. Avalie a possibilidade de negociar termos mais flexíveis após a aquisição.

Esta propriedade tem um bom potencial, mas requer um planejamento cuidadoso para transformar os desafios em vantagens competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.545,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pampulha em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Pampulha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Casas Condomínio Fechado em Aparecida de Goiânia Vários Imóveis Alto Padrão A Venda QMIX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Condomínio Fechado em Aparecida de Goiânia Vários Imóveis Alto Padrão A Venda QMIX em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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