Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araçatuba/SP Ver leilões no bairro Parque Industrial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Araçatuba/SP com 175m² de Terreno , Parque Industrial , Araçatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araçatuba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araçatuba!
Este imóvel oferece um potencial significativo para investidores que buscam valorização. Com uma área de terreno de 175m² e 139m² de área construída, esta casa no Jardim Planalto pode ser reformada e revendida ou alugada, gerando renda.
A localização em Araçatuba/SP, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade. A possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável na segunda praça o torna ainda mais interessante financeiramente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 214.148,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:30
Valor: R$ 145.995,15
Economia: R$ 68.153,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de valor e potencial de renda. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 145.995,15, representando um deságio de 32% em relação à 1ª praça. Este valor inicial é bastante atrativo para a aquisição de um imóvel com 175m² de terreno e 139m² construídos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Araçatuba, focando no bairro Jardim Planalto e arredores. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado potencial após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a situação de ocupação do imóvel. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por melhorias estéticas que agreguem valor (pintura, pisos, revestimentos, paisagismo básico).
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída:
    • Revenda: Comprar, reformar e vender o imóvel com lucro. O valor de mercado estimado após a reforma deve ser significativamente maior que o custo total (aquisição + reforma).
    • Locação: Reformar e alugar o imóvel para gerar renda passiva. Calcular o potencial de aluguel com base em imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora o texto indique que serão quitados pelo vendedor até o leilão, é prudente verificar).
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, caso o investidor necessite de capital, explorar linhas de crédito para reforma ou investimento imobiliário após a aquisição.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.148,16 e da 2ª praça é de R$ 145.995,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita