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Casa 93,46m² com 2 dormitórios em Araçatuba , Aeroporto , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cris Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.46m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel em ofertas de leilão em Araçatuba. Com 93,46m², ela oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. O bairro Aeroporto é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques proporciona um ambiente agradável para viver. O leilão está com um valor de avaliação de R$ 86.655,08, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 14:00
Valor: R$ 86.655,08
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 60.659,00
Economia: R$ 25.996,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 86.655,08 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 60.659,00. A primeira praça já está encerrada, mas a segunda ainda está aberta, o que significa que você pode ter a chance de adquirir a propriedade por um valor abaixo da avaliação. É importante estar atento ao incremento de R$ 2.000,00, que é o valor que você deve considerar ao fazer seu lance. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. Recomendo que você faça uma análise do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Araçatuba para entender melhor o potencial de valorização deste imóvel. Uma vez adquirido, você pode considerar reformar a casa para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo alugá-la, já que a demanda por imóveis na região é alta.

  • Verifique a documentação do imóvel para garantir que não há pendências.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso não tenha o valor total disponível.
  • Fique atento às datas de encerramento do leilão para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.655,08 e da 2ª praça é de R$ 60.659,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Araçatuba/SP. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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