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Casa Ocupada em Arapiraca com 101,35m² de Área Construída , Batinga , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Arapiraca, AL!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200 m² e 101,35 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, é perfeito para reformas e revenda ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.
A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 161.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapiraca, AL, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 200 m² e a área construída de 101,35 m². A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML. Caso seja baixa, pode ser um bom ponto de partida.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O HTML indica '161415' como lance inicial, mas este valor parece ser um código e não um valor monetário. É crucial verificar o edital para o valor correto da 1ª praça. Se o valor for realmente R$ 161.415,00, é um ponto de partida.
  • Praças Posteriores: Se a 1ª praça não tiver lances, as praças seguintes podem oferecer valores mais baixos. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Prioridade máxima é obter e analisar o edital completo. Ele conterá informações cruciais sobre débitos, condições de pagamento, prazos, e o valor exato da avaliação e do lance inicial.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique 'Não' para visitação, é importante tentar confirmar se há alguma possibilidade de vistoria externa ou obter mais informações sobre o estado do imóvel.
  3. Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  4. Reforma e Valorização: Com base na área de terreno e construção, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Focar em otimizar os espaços e modernizar o imóvel.
  5. Estratégia de Venda: Após a desocupação e reforma, definir uma estratégia de precificação e marketing para venda rápida, visando um retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.415,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batinga em Arapiraca/AL. A região de Batinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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