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Casa Ocupada em Araras/SP com 250m² de Terreno , Jardim Alto Das Araras , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araras/SP!
Adquira esta casa espaçosa de 250m² de terreno e 162m² de área construída no Jardim Piratininga. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei. O imóvel conta com uma excelente localização e a possibilidade de um grande negócio na segunda praça, com um deságio de 39% sobre o valor inicial.

Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:20
Valor: R$ 773.941,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:20
Valor: R$ 471.019,00
Economia: R$ 302.922,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araras/SP, com área de terreno de 250m² e construída de 162m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o deságio de 39% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a estratégia de deságio, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 471.019,00, é o foco principal. O valor da primeira praça (R$ 773.941,98) serve como referência para o desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, ITBI). O fato de o vendedor quitar débitos até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Piratininga, Araras/SP, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 59.363) e a inscrição municipal (nº 69724) para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo:
    • Valor do lance na segunda praça.
    • Custos estimados para desocupação (processo judicial, se necessário).
    • Custos de reforma e adequação do imóvel.
    • Impostos e taxas (ITBI, registro, etc.).
    • Custos de manutenção e condomínio/IPTU pós-aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar dentro do orçamento estabelecido.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.941,98 e da 2ª praça é de R$ 471.019,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Das Araras em Araras/SP. A região de Jardim Alto Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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