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Casa Ocupada na Avenida Dom Pedro II em Arcoverde/PE , Centro , Arcoverde - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arcoverde/PE!
Esta casa na Avenida Dom Pedro II, nº 127, Centro, oferece um excelente potencial para investidores. Com 108 m² de terreno e 56 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização. Os débitos de IPTU e condomínio já estão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 107.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o desconto oferecido em relação ao valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 107.920, com um valor avaliado de R$ 142.000, representa um deságio de 24%, o que é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir essas despesas, além do valor do lance e custos de cartório.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Arcoverde/PE, especialmente no bairro Centro, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre os procedimentos legais e custos envolvidos na desocupação, caso o ocupante não saia voluntariamente. Isso pode incluir custos com advogados e possíveis indenizações.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação para adequar o imóvel ao mercado, seja para venda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 21.584. É importante verificar as condições de crédito e simular o financiamento para entender o custo total.
  • Praça de Venda: A data do leilão é 12/01/2026. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma alternativa caso o lance na primeira praça não seja o ideal. No entanto, para maximizar o lucro, a primeira praça com o deságio de 24% é a mais indicada.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel na primeira praça, realizar a desocupação e, se necessário, uma reforma pontual para maximizar o valor de venda ou locação, aproveitando o deságio inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Arcoverde/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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