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Casa Ocupada em Área de 2.175 m² com 191 m² Construídos , Quintas De Pirapora Ii , Salto De Pirapora - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2175m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salto De Pirapora!
Esta casa, localizada no tranquilo bairro Da Ilha, oferece um vasto terreno de 2.175 m² com uma área construída de 191,52 m². Ideal para quem busca espaço e privacidade, com potencial para reformas e ampliações. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação e modernização. O IPTU referente a 2026 será quitado pelo Banco Itaú, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:09
Valor: R$ 255.600,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto De Pirapora, com um terreno de 2.175 m² e 191,52 m² construídos, apresenta um valor inicial de R$ 255.600,40. A avaliação oficial não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 255.600,40. Como não há lances registrados, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 16/01/2026 às 14:09. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salto de Pirapora, especialmente no bairro Da Ilha. Comparar com propriedades com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas na mesma faixa de metragem.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, planejar os custos de uma eventual reforma ou modernização para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  3. Condições de Pagamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas. O leilão permite pagamento à vista com 10% de desconto, ou parcelamento em até 78 meses com juros e IPCA. A escolha dependerá da sua capacidade financeira e do retorno esperado do investimento.
  4. Lance Estratégico: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor inicial está abaixo do valor de mercado, considerar fazer uma oferta na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.600,40. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintas De Pirapora Ii em Salto De Pirapora/SP. A região de Quintas De Pirapora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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