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Casa Ocupada em Bal Tres Marias - Peruíbe/SP , Bal Tres Marias , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.08m²

Descrição

Esta casa localizada em Bal Tres Marias, leilão de imóveis em Peruíbe, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 244,08 m² e um terreno de 268,20 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em um local com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.019.749,18, e um segundo leilão no dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.093.508,40. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa condição. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem deseja realizar reformas ou adaptações. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.019.749,18
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.093.508,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 1.019.749,18 para o primeiro leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação atual do inquilino e as possibilidades de desocupação. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o lance inicial é mais baixo, e isso pode me dar uma vantagem competitiva. Além disso, o incremento mínimo de R$ 10.000,00 me permite planejar uma estratégia de lances. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, eu estaria preparado para participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é um pouco mais alto, mas ainda dentro de um intervalo aceitável para o mercado. Uma análise de mercado na região de Bal Tres Marias é essencial para entender a valorização do imóvel e a demanda por propriedades semelhantes. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Uma tabela de comparação com imóveis similares na região pode ajudar a justificar o investimento e a definir um preço de revenda adequado.

  • Valor de Avaliação: R$ 1.019.749,18
  • 1º Leilão: 26/03/2025
  • 2º Leilão: 28/03/2025
Portanto, minha recomendação seria participar do primeiro leilão, monitorar a situação do imóvel e estar preparado para agir rapidamente caso o imóvel não seja arrematado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.019.749,18 e da 2ª praça é de R$ 1.093.508,40. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bal Tres Marias em Peruíbe/SP. A região de Bal Tres Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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