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Casa Ocupada em Balneário Nova Tramandaí com 300m² , Balneário Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa em Balneário Nova leilões em Tramandaí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador possa economizar significativamente. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a área construída é igual à área do terreno, o que é um ponto positivo para quem busca um imóvel sem surpresas. A região de Tramandaí é conhecida por sua beleza natural e potencial de valorização, especialmente em áreas como Balneário Nova Tramandaí. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de retorno, este imóvel pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:18
Valor: R$ 143.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Balneário Nova leilões em Tramandaí, especialmente devido ao desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 143.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, a área de 300m² oferece um bom espaço para possíveis reformas ou adaptações, aumentando o valor do imóvel. Você pode também considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. É importante estar ciente de que eventuais débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria que você realizasse uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um valor que você considere justo. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, mas requer uma abordagem cuidadosa e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Balneário Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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