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Casa Ocupada em Belo Horizonte com 76.80m² de Área Construída , Monte Carmelo , Monte Carmelo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Monte Carmelo/MG!
Este imóvel, uma casa com 480m² de terreno e 76.80m² de área construída, apresenta um grande potencial para investidores. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização.
A localização em Belo Horizonte, Monte Carmelo/MG, oferece acesso a uma região em desenvolvimento. A matrícula 19.221 e a inscrição cadastral do IPTU 311018200000 estão disponíveis para consulta.
Considere a possibilidade de reforma e revenda ou locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Monte Carmelo/MG, com 480m² de terreno e 76.80m² de área construída, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a obtenção de todas as informações sobre a desocupação. Converse com o leiloeiro e, se possível, com o ocupante para entender o processo e os prazos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na área construída de 76.80m², planeje uma reforma estratégica. Foque em melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de acabamentos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas. Obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros qualificados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Monte Carmelo/MG, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel após a reforma.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com o imóvel reformado e desocupado, decida a melhor estratégia: venda para obter retorno rápido do capital investido ou locação para gerar renda passiva mensal.
  • Considerações Legais e Financeiras: Esteja atento aos custos de transferência, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de cartório. A ação judicial mencionada (5001765-12.2024.8.13.0431) deve ser acompanhada de perto para garantir que não haja pendências que afetem a propriedade.

Cronograma Estimado:

Considerando que o leilão ocorre em 10/12/2025, e o lance mínimo é de R$ 182.000,00, o investimento inicial será este valor mais os custos de transferência e reforma. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de financiamento, embora o edital mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Monte Carmelo/MG. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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