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Casa Ocupada em Boqueirão com 40,97m² , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este imóvel em Boqueirão, com 40,97m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada no bairro Boqueirão oferece acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização da propriedade e a responsabilidade do comprador em assumir custos de documentação e eventuais débitos de IPTU abrem margem para negociação e otimização de custos.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 167.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e posterior venda ou locação. A área construída de 40,97 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um apartamento ou uma casa pequena, ideal para um público que busca praticidade e boa localização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é crucial que o investidor realize uma diligência completa. A responsabilidade do arrematante em regularizar áreas, numeração e assumir custos de documentação, bem como eventuais tributos retroativos, deve ser cuidadosamente calculada no custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Boqueirão, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma. Analisar o preço médio de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de adequação da distribuição interna, já que a ocupação impede a visualização completa. Priorizar melhorias que agreguem valor e atraiam inquilinos ou compradores.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance inicial (R$ 167.490,00), os custos de documentação, impostos retroativos, custos de reforma e possíveis custos de desocupação (se aplicável e se o investidor optar por essa estratégia).
  • Estratégia de Praça: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 167.490,00. É importante monitorar o andamento do leilão. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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