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Casa Ocupada em Bragança Paulista com 117m² de Área Construída , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bragança Paulista!
Esta casa em Cidade Planejada oferece 117,14 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e localização.
Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma cidade em constante desenvolvimento.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 221.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Bragança Paulista - SP

Este imóvel, com área construída de 117,14 m² e terreno de 125 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander. A localização em Bragança Paulista, SP, uma cidade com potencial de valorização, é um ponto positivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor alvo do banco é R$ 221.000,00 e a descrição indica uma venda condicional abaixo deste valor, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a ausência de informações sobre as praças específicas exige cautela. Se a primeira praça tiver um lance inicial compatível com o valor de mercado, pode ser uma opção.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Planejada, Bragança Paulista. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas com desocupação são por conta do arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado no cálculo do investimento total, pois pode envolver custos legais e de tempo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (65.434) e a inscrição municipal (1.00.00.55.0126.0485.00.00). Verificar a existência de ônus, dívidas não quitadas pelo vendedor (apesar de o edital mencionar que o IPTU será quitado), e quaisquer pendências legais.

2. Visita (se possível): Embora o HTML indique "Permite visita??o: N?o", é essencial tentar obter informações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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