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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Cidade Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Bragança Paulista/SP, oferece uma excelente área construída de 117m² em um terreno de 125m². Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam um lar.
A localização privilegiada no bairro Cidade Planejada II garante acesso a comodidades e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:49
Valor: R$ 154.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, com área construída de 117m² e terreno de 125m², apresenta um lance inicial de R$ 154.700,00, com encerramento em 15/12/2025 às 10h49. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada, pode ser inferida como superior ao lance inicial, considerando o valor de mercado típico para casas com 3 quartos e 1 vaga em leilão de imóveis em Bragança Paulista.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação de Risco: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A cláusula 4.12 do edital e as providências necessárias para a desocupação devem ser cuidadosamente analisadas.
  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 154.700,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após a desocupação e eventuais reformas. A data de encerramento em 15/12/2025 sugere que este é o primeiro leilão ou uma praça única.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU anual de R$ 1.300,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão), taxas de leilão, custos de desocupação (advogado, oficial de justiça, etc.) e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Bragança Paulista é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A localização no bairro Cidade Planejada Ii pode ser um diferencial. Após a desocupação e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado com valorização.

Recomendação de Investimento:

Considerando o lance inicial e o potencial de mercado, recomendo:

  1. Participar do leilão: Definir um teto de investimento que inclua o lance, custos de desocupação, impostos e uma margem para reformas. O valor de R$ 154.700,00 parece ser um ponto de entrada interessante, mas é provável que haj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Cidade Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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