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Casa Ocupada em Brasília - Feira de Santana/BA , Centro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada em leilao com descontos em Feira De Santana, na Rua Doutor João Mangabeira, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão é promovido pelo Banco Santander e está classificado como de alienação fiduciária, o que significa que o banco busca recuperar o valor do imóvel devido a inadimplência. O leilão está programado para ocorrer em duas datas: o primeiro leilão será no dia 24 de março de 2025 e o segundo no dia 26 de março de 2025. O lance inicial é de R$ 894.397,80, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante ressaltar que o leilão está atualmente suspenso por determinação judicial, o que pode impactar a estratégia de compra. Para investidores, é crucial avaliar a situação do imóvel e considerar a possibilidade de negociação com o ocupante, além de estar ciente dos riscos associados a leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 894.397,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria acompanhar de perto a situação judicial do imóvel, uma vez que o leilão está suspenso por determinação judicial. Isso pode indicar que há questões legais a serem resolvidas antes que o imóvel possa ser adquirido. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações dessa suspensão e quais são as opções disponíveis. Além disso, eu analisaria o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 894.397,80, e consideraria o potencial de valorização da propriedade após a desocupação. É importante também verificar a possibilidade de negociação com o ocupante, pois isso pode resultar em uma solução amigável e mais rápida. Caso o imóvel seja adquirido, eu planejava realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo. A localização em leilao com descontos em Feira De Santana é estratégica, e a demanda por imóveis na região pode ser favorável. Portanto, eu prepararia um plano de ação detalhado, incluindo um cronograma para a desocupação, reforma e venda ou locação do imóvel. Resumo do plano:

AçãoDescrição
Acompanhar situação judicialVerificar atualizações sobre a suspensão do leilão
Consultar advogadoEntender as implicações legais e opções disponíveis
Negociar com ocupanteBuscar uma solução amigável para a desocupação
Planejar reformaAumentar o valor de mercado do imóvel
Definir estratégia de venda/aluguelMaximizar o retorno sobre o investimento

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.397,80. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Feira De Santana/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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