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Casa Ocupada em Brasilinha Leste - Planaltina/GO , Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Planaltina/GO!
Casa em Brasilinha Leste com 78,02 m² de área construída e 150 m² de terreno. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com características únicas e a possibilidade de personalização.
Apesar de estar ocupada, a aquisição deste imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 58.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brasilinha Leste, casas de leilão em Planaltina/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 58.600,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área construída de 78,02 m² e o terreno de 150 m² oferecem uma base sólida para uma reforma ou desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial de R$ 58.600,00 parece bastante atrativo para uma casa com essas características, especialmente se o valor de mercado for significativamente maior. A data do leilão é 10/09/2025 às 11h00. Como o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, é crucial monitorar a evolução dos lances. Se o leilão não atingir o lance mínimo esperado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso em praças futuras, caso ocorram.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa após a arrematação seria a desocupação, que deve ser planejada com cuidado e dentro dos trâmites legais. A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como a distribuição interna, ficarão a cargo do arrematante. Isso implica em custos adicionais e tempo para análise e execução.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 93.095, verificar possíveis pendências judiciais ou administrativas não mencionadas, e estimar os custos de regularização e reforma.
  2. Orçamento de Reforma e Regularização: Com base nas informações disponíveis e em uma visita técnica (se possível), orçar os custos para adequar o imóvel às normas e ao mercado, incluindo a regularização das áreas.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, buscando uma solução...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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