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Casa Ocupada em Campo Grande com 192m² de Área Construída , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande!
Esta casa no Jardim Aero Rancho oferece 192,98m² de área construída em um terreno de 360m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 529.374,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 404.462,05
Economia: R$ 124.912,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Campo Grande, MS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 04/12/2025, com lance inicial de R$ 404.462,05. Este valor, sendo inferior ao da primeira praça (R$ 529.374,54), oferece uma margem de negociação mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Aero Rancho para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador. É fundamental orçar esses custos, incluindo possíveis taxas de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. Se o imóvel for aceito para financiamento, explorar linhas de crédito. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando o valor da segunda praça.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na desocupação e, se necessário, em reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado. A área construída de 192,98m² em um terreno de 360m² permite otimizações.

A localização em Campo Grande, um polo econômico em crescimento, e a natureza do leilão (retomado) indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando a estratégia de aguardar a segunda praça ainda mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.374,54 e da 2ª praça é de R$ 404.462,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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