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Casa com 5 quartos em Campo Grande - MS , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande!
Este imóvel oferece 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com 210,58 m² de área construída em um terreno total de 250 m², a casa está localizada no Parque Dallas, um bairro promissor da cidade.

Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um excelente potencial de investimento. O edital detalha as responsabilidades do arrematante na desocupação e nos custos judiciais, além de garantir a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Com valor de avaliação de R$ 757.000,00 e valor alvo de R$ 530.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:17
Valor: R$ 450.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 757.000,00 e o valor alvo de R$ 530.000,00. A presença de 5 quartos e 4 banheiros, com 210,58 m² de área construída, o torna atraente para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de locação.

Análise de Oportunidade:

  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0848539-48.2023.8.12.0001). É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial, conforme detalhado no edital. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos é um ponto positivo a ser considerado.
  • Valorização Potencial: A diferença entre o valor de avaliação e o valor de mercado (estimado em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, R$ 1.135.500,00) sugere um bom potencial de ganho. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a desocupação, possíveis reformas e os custos processuais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um alívio financeiro inicial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à ocupação, ações judiciais e responsabilidades do comprador.

2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou haja possibilidade de visita, é recomendável avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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