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Casa Ocupada em Campo Grande com 401m² de Área Construída , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande!
Esta casa espaçosa oferece 401,48 m² de área construída em um terreno de 534,44 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Vila Jardim Alegre, a residência está em uma área promissora da cidade. Embora ocupada, a possibilidade de desocupação conforme edital abre um leque de oportunidades para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.054.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 1.388.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 1.054.880,00. A segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo, seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. Dado que o IPTU anual é de R$ 9.032,20 e será quitado pelo vendedor, o foco principal do arrematante será a desocupação do imóvel, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco especial na cláusula 4.12. sobre desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Jardim Alegre, imóveis Caixa em Campo Grande/MS, para ter uma noção realista do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, monitorar o leilão. Se houver lances, analisar o valor. Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "à vista ou Financiamento em até 420 meses". Se optar por financiamento, verificar as condições específicas e a aprovação prévia do banco.

Este imóvel representa um potencial de valorização considerável, especialmente se adquirido em um momento estratégico do leilão e com um plano de ação bem definido para a desocupação e possível reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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