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Casa Ocupada em Campo Grande/MS com 4 Quartos e 2 Banheiros , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa na Vila Célia oferece 201,34m² de área construída em um terreno de 414,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para personalização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente localização e a possibilidade de financiamento em até 78 parcelas, com condições flexíveis de entrada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 522.450,00 e potencial para se tornar seu lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 522.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 522.450,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A possibilidade de financiamento em até 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA anual é um ponto forte, permitindo ao comprador diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Célia, Campo Grande/MS, para determinar um valor de mercado justo e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de reforma, caso necessário.
  • Análise de Processos: Avaliar detalhadamente a ação judicial mencionada (0848050-74.2024.8.12.0001) para entender os riscos e possíveis impactos no processo de aquisição.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o resultado e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: Se optar pelo financiamento, analisar as opções de entrada e parcelamento oferecidas, buscando a que melhor se adequa ao fluxo de caixa. A entrada de 20% + 8 parcelas sem juros é a mais vantajosa inicialmente.

Apesar da avaliação não estar explícita, o lance inicial de R$ 522.450,00 sugere um valor de mercado considerável. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas é crucial ter capital para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas, al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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