Casa Ocupada em Campo Grande/MS com 60,82m² , Popular , Campo Grande - MS

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com lance mínimo de R$ 148.300,15, apresenta um bom ponto de partida para investidores. Considerando que a área construída não é informada, mas a área total e privativa são de 60,82 m² e o terreno de 125 m², o valor de avaliação (se disponível) seria crucial para determinar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Bairro Panama para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
• Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, que é de responsabilidade do comprador.
• Avaliação Detalhada: Caso o edital não contenha uma avaliação detalhada, considerar contratar um profissional para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
• Praça de Leilão: O lance mínimo de R$ 148.300,15 sugere que este pode ser o lance inicial para a primeira praça. Se o leilão estiver em andamento, verificar se há lances atuais. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser vantajoso.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

A origem do imóvel ser 'Retomado' pela Caixa Econômica Federal indica que pode haver um processo de venda mais ágil. A ausência da área construída explícita pode ser um ponto de atenção, mas a área de terreno de 125 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou reformas.

Tabela de Potenciais Custos (Estimativa):

Item	Estimativa
Desocupação	Variável (depende de negociação/ação judicial)
Reformas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos, 1 Vaga e 41m² 1ª Praça: R$ 336.621 2ª Praça: R$ 131.576 Leilão: 14/10/2026 Casa 2 Quartos, 1 Vaga e 41m² IPL 3.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Campo Grande com 46,04m² de Área Total 1ª Praça: R$ 182.064 Leilão: 09/09/2025 Casa em Campo Grande com 46,04m² de Área... IPL 1.2 Judicial Leilão Judicial Luxuoso sobrado com 480m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 4.000.000 2ª Praça: R$ 4.000.000 Leilão: 17/07/2026 Luxuoso sobrado com 480m² em Campo Grand... IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS IPL 5.2 Judicial Barreto Leilões Casa residencial com 433,45 m² e 4 cômodos 1ª Praça: R$ 650.000 2ª Praça: R$ 325.000 Leilão: 14/08/2026 Casa residencial com 433,45 m² e 4 cômod... IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa em Campo Grande com 2 quartos e 57,65m² de área construída 1ª Praça: R$ 197.000 2ª Praça: R$ 250.098 Leilão: 03/12/2025 Casa em Campo Grande com 2 quartos e 57,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.300,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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