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Casa com 2 Quartos em Campo Grande/MS , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 127,5 m² de área total, com 63 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no Loteamento Rancho Alegre II, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Paratudo, 277, garante conveniência no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$210.000,00 e avaliação de R$210.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 63 m² de área construída em um terreno de 127,5 m².

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$210.000,00 e encerra em 20/10/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$126.000,00 (desconto de 40%), encerra em 27/10/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando o lance de R$126.000,00, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Comissão e Incremento: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, e o incremento mínimo é de R$1.000,00. Estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Situação do Imóvel: É crucial verificar a situação do imóvel quanto a gravames, penhoras e indisponibilidades, pois a regularização é por conta do adquirente. A matrícula 107765 do Ofício 1 deve ser consultada detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Loteamento Rancho Alegre II para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  2. Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar quaisquer pendências apontadas na matrícula do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço.
  4. Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar intervenções que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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