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Casa Ocupada em Campo Mourão com 377m² de Terreno , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campo Mourão!
Esta casa padrão, localizada em uma área promissora, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno (377 m²) e área construída funcional (99,3 m²). A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, com a possibilidade de valorização após a desocupação e reformas estratégicas. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja investir em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 212.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Desocupação: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão, considerando o estado de conservação e a localização. Paralelamente, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 212.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional abaixo deste valor, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação não seja atingido na primeira. No entanto, como não temos o valor de avaliação explícito, e o lance inicial é o único valor financeiro apresentado, a estratégia deve ser cautelosa. Se o leilão for judicial, a segunda praça geralmente tem um desconto significativo. Se for extrajudicial, a estratégia pode variar.
  • Custos de Reforma e Valorização: Com base na área construída (99,3 m²) e no terreno (377 m²), estime os custos de uma reforma que possa modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para o mercado local. Considere a possibilidade de otimizar o espaço, melhorar a fachada e atualizar acabamentos.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Campo Mourão, com seu desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de locação.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente dos custos associados à desocupação, possíveis reformas e impostos. A matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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