Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Mourao/PR Ver leilões no bairro Jardim Residencial Araucaria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Campo Mourão/PR com 237,83m² de Área Privativa , Jardim Residencial Araucaria , Campo Mourao - PR

Ver mais imóveis de leilão em Campo Mourao
Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão/PR! Esta casa oferece 237,83m² de área privativa e um terreno de 245m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Condomínio Residencial Cerejeiras, o imóvel possui matrícula 41099 e está em uma área residencial consolidada. Embora haja gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.437.672,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com área construída de 237,83m² e terreno de 245m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado e a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula indicam que o imóvel pode estar abaixo do valor de mercado, oferecendo um potencial de retorno significativo após a resolução dessas pendências.

Considerando o lance inicial de R$1.355.000,00 e a avaliação de R$1.355.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.437.672,65. No entanto, a descrição de "Aberto para Lances" e a ausência de datas específicas para as praças sugerem que o leilão está em andamento e o encerramento é o ponto crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 41099 do 2º Ofício de Campo Mourão/PR) e o edital do leilão. O link fornecido para a matrícula é um bom ponto de partida.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames e penhoras. Isso pode envolver consultas a advogados especializados em direito imobiliário e cartórios.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão, especialmente no Condomínio Residencial Cerejeiras e no bairro Jardim Residencial Araucária, para determinar um valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver em fase de lances abertos, definir um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e o potencial de retorno. Se o leilão tiver praças definidas, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas é preciso monitorar a concorrência.
  • Visita ao Imóvel (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Mourao/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.437.672,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Araucaria em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Residencial Araucaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita