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Casa Ocupada em Cascavel/PR com 130m² construída , Brasilia , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cascavel/PR!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores, com 360m² de terreno e 130m² construídos. A localização privilegiada no Bairro Brasília, próximo a comércio e serviços, a torna ainda mais atrativa. Considere o valor de mercado estimado e as condições de pagamento facilitadas para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:30
Valor: R$ 726.210,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 13:30
Valor: R$ 632.549,95
Economia: R$ 93.660,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Cascavel/PR. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praças do Leilão: A primeira praça inicia em R$ 726.210,85 com um deságio de 13% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 835.000,00). A segunda praça, com início em R$ 632.549,95, oferece um desconto ainda maior, sendo uma opção a ser considerada caso a primeira praça não tenha arrematantes. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar caso o valor se alinhe com a estratégia de aquisição.
  • Custos de Desocupação: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação, que podem envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 130m² em um terreno de 360m² permite possíveis reformas ou ampliações que podem agregar valor ao imóvel, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis com essas características.
  • Débitos: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital e documentos anexos para entender todas as condições de venda, prazos e responsabilidades.

2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brasília, Cascavel/PR, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

3. Definição de Orçamento: Estabelecer um orçamento máximo para a aquisição, incluindo custos de desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.210,85 e da 2ª praça é de R$ 632.549,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilia em Cascavel/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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