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Residência em alvenaria com edícula e 214m² construída, ocupada , Pioneiros Catarinenses , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote urbano possui 360m² e está localizado em leilão em Cascavel/PR, no bairro Pioneiros Catarinenses. A residência principal é construída em alvenaria com telha de barro, laje interna e forro de PVC na garagem, totalizando 121,26m² de área construída. Nos fundos, há uma edícula com churrasqueira e balcão, com aproximadamente 93m², totalizando 214,26m² de área construída. O imóvel está registrado na matrícula 34.186 do 2º CRI de Cascavel/PR e está ocupado pelo executado.

Características importantes:
  • Área total do terreno: 360m²
  • Área construída total: 214,26m²
  • Residência com piso cerâmico e garagem com forro de PVC
  • Edícula com churrasqueira e balcão
  • Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização em leilão em Cascavel/PR e área construída significativa de 214,26m² em um terreno de 360m². O valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00, com venda direta disponível por R$ 500.000,00, o que representa um desconto atrativo para aquisição.

Como o imóvel está ocupado pelo executado, o investidor deve considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. Recomenda-se aguardar a venda direta, que está aberta até 06/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a revenda ou locação.
  • Locação: Considerar a locação residencial, aproveitando a área construída ampla e a edícula com churrasqueira, que são atrativos para famílias.
  • Venda futura: Aguardar valorização do mercado imobiliário local para revender com lucro.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula 34.186 do 2º CRI de Cascavel/PR, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, o investidor deve considerar o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir ações legais para desocupação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCascavel/PR, Bairro Pioneiros Catarinenses
Área do terreno360 m²
Área construída214,26 m²
Valor avaliaçãoR$ 1.000.000,00
Valor venda diretaR$ 500.000,00
SituaçãoOcupado pelo executado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Clarice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiros Catarinenses em Cascavel/PR. A região de Pioneiros Catarinenses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Vila Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Flora em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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