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Casa Ocupada em Castanhal/PA com 126m² de Terreno , Novo Estrela , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Castanhal/PA!
Adquira esta casa com 126m² de terreno e 37m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel em uma localização em desenvolvimento.
A casa conta com 02 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97.
Aproveite a segunda praça com um valor de lance inicial de apenas R$ 49.500,00, representando um deságio de 48% sobre o valor da primeira praça.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja conquistar o seu lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:50
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:50
Valor: R$ 49.500,00
Economia: R$ 46.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo da segunda praça e o deságio significativo de 48% em relação à primeira. A localização em ofertas de leilão em Castanhal/PA, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castanhal, especificamente no bairro Novo Estrela. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na região para confirmar se o valor de R$ 49.500,00 está realmente abaixo do valor de mercado.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados. É importante estimar os gastos com possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para o seu uso pessoal.
  • Praça de Lance: A segunda praça, com encerramento em 08/09/2025 às 13:50, é o momento ideal para fazer um lance. O valor inicial de R$ 49.500,00 é um ponto de partida. Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano de financiamento claro antes de participar do leilão.
  • Documentação: A matrícula nº 16.104 e a inscrição municipal nº 01.027.462.0139.0001 estão disponíveis. É fundamental analisar toda a documentação, incluindo o edital e a matrícula consolidada, para verificar a existência de ônus, pendências ou irregularidades.

Considerações Adicionais:

Apesar de ser uma casa com 2 dormitórios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Estrela em Castanhal/PA. A região de Novo Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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