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Casa Ocupada em Ceará Mirim - RN com 104,5m² de Terreno , Santa Aguida , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim!
Esta casa, localizada em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com 104,5 m² de terreno, há espaço para expansão ou lazer. A área construída de 50,4 m² é ideal para quem busca um imóvel prático e funcional.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula regularizada e inscrição municipal, facilitando futuras transações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 109.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 109.440,00, o imóvel se torna acessível para uma gama maior de investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Paulino Pereira De Farias, 31, Santa Aguida, Ceará Mirim, RN.
  • Área do Terreno: 104,5 m²
  • Área Construída: 50,4 m²
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 10.175

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, RN. Isso ajudará a determinar o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Planejamento de Desocupação: Entender os trâmites legais para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação da ocupação, pode ser necessário um processo judicial, o que deve ser considerado no cronograma e nos custos.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para atingir seu valor de mercado, é crucial orçar os custos e o tempo necessário. A área construída de 50,4 m² sugere que reformas podem ser mais focadas em acabamentos e otimização de espaço.
  4. Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 109.440,00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para oferecer um lance que maximize o retorno sobre o investimento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas é preciso estar atento às datas.

Recomendação:

Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, caso a primeira não atinja o valor desejado, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Aguida em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Aguida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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