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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 49,95 m² construída , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 49,95 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está localizado em área residencial consolidada no bairro Massaranduba, em Ceará-Mirim, RN. A construção é compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 19506, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em loteamento Beira Rio oferece potencial valorização devido à proximidade com infraestrutura local.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou para investidores interessados em imóveis de fácil manutenção e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.718,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 94.000,00 e lance inicial igual, o que indica que o preço base está alinhado com o valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está previsto para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00, com valores de lance de R$ 94.000,00 e R$ 95.718,87 respectivamente. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial e, caso não seja possível, avaliar o segundo leilão.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar a situação documental e possíveis ônus na matrícula para evitar surpresas.
    2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor base.
    3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    4. Venda ou locaçãoApós aquisição e melhorias, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com custo acessível em região com potencial de valorização. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para garantir o melhor negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.718,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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