Casa Ocupada em Chapada - Manaus/AM com 375m² de Terreno
Chapada, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.065.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tenente Pinto de Sá, S/n - Lote 01, Quadra H, Residencial Parque Aripuanã - Chapada - Manaus / AM
Área:
166.76m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma área de 375m², a casa ocupa uma parte significativa do terreno, permitindo futuras ampliações ou reformas. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 23/05/2025, com um lance inicial de R$ 1.065.000,00, e um segundo leilão em 09/06/2025 com um valor reduzido. Este é um momento ideal para planejar sua participação e considerar as opções de financiamento disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 10:02
|
R$ 1.065.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 10:02
|
R$ 814.332,97 |
-24%
Economia de
R$ 250.667,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -153.450,00 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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